Version bêta - tous les outils sont gratuits pendant la phase de test

En savoir plus sur nos outils

Galémone réunit sept outils pour un projet immobilier au Sénégal, du choix du terrain à la fin du chantier. Chacun s’utilise seul ; un seul compte gratuit suffit pour tous.

• Immo
• Foncier
• Sécurisation
• Plan
• Pro
• Suivi Travaux
• Matériaux

Immo

Trouver un terrain, une maison ou un appartement

Acheter, vendre ou louer un terrain, une maison ou un appartement au Sénégal. Les annonces sont placées sur une carte.

Comment ça marche

1. Cherchez par région, commune, type de bien, prix et surface, sur la carte ou en liste.
2. Ouvrez une annonce : photos, prix, statut juridique déclaré (titre foncier, bail, délibération…), documents joints et date de dernière mise à jour.
3. Contactez le vendeur par la messagerie Galémone ; demandez-lui un pré-diagnostic Foncier du terrain, qui sera joint à l’annonce.
4. Vendeur : publiez gratuitement, confirmez « Toujours disponible » ; une annonce non mise à jour depuis 90 jours est archivée.

Ce que vous obtenez

• Des annonces à jour, avec leurs documents et leur date de mise à jour.
• Un rappel des vérifications à faire avant de payer (Conservation foncière, Domaines, mairie, géomètre, notaire).
• La possibilité de signaler une annonce douteuse.

À savoir : Galémone ne vérifie pas chaque annonce : le statut juridique est déclaré par le vendeur. Vérifiez toujours le terrain avec Foncier et les documents auprès des services officiels.

Voir les annonces →

Foncier

Vérifier un terrain avant d’acheter

Un pré-diagnostic du terrain en quelques minutes : ce qui interdit ou limite la construction, et ce qu’il faut vérifier avant de payer.

Comment ça marche

1. Cherchez le lieu, puis dessinez la parcelle sur la carte (ou utilisez votre position GPS sur place).
2. Lancez l’analyse : commune, zones humides, littoral, forêts classées et aires protégées, lignes électriques, routes, relief, pente, sol, Niayes, pôles urbains, zones économiques spéciales et biens déjà déclarés sur Galémone.
3. Lisez le verdict et les contraintes : chaque résultat indique sa source, sa date, sa précision et un niveau de confiance.
4. Téléchargez le rapport PDF.

Ce que vous obtenez

• Un rapport PDF avec les textes de loi applicables, le régime foncier expliqué (titre foncier, bail, délibération…), les coûts et délais indicatifs.
• La liste des documents à demander au vendeur et des services à consulter.
• Des suggestions pour la suite : annonces, sécurisation, plan, professionnels.

À savoir : C’est un pré-diagnostic : il ne remplace ni l’état des droits réels de la Conservation foncière, ni le certificat d’urbanisme, ni le géomètre, ni le notaire. Le cadastre et les plans d’urbanisme ne sont pas encore intégrés.

Vérifier un terrain →

Sécurisation

Protéger son bien contre la double vente

Déclarez votre terrain ou votre maison sur Galémone. Toute personne qui vérifie ce terrain voit qu’il a déjà un propriétaire déclaré.

Comment ça marche

1. Dessinez le contour du bien et indiquez s’il est à vendre, à louer, ou ni l’un ni l’autre.
2. Ajoutez vos pièces : identité, titre ou acte, plan de bornage. Elles ne sont visibles que par vous et l’équipe de vérification.
3. L’équipe Galémone vérifie et attribue un niveau : 1 identité vérifiée, 2 documents examinés, 3 informations corroborées, 4 situation confirmée par l’autorité compétente.
4. Imprimez le panneau avec QR code à poser sur le terrain.

Ce que vous obtenez

• Une alerte visible par les acheteurs qui vérifient le terrain avec Foncier ou scannent le QR code.
• Un identifiant de bien et un niveau de vérification affichés.
• Une procédure de contestation si quelqu’un conteste la déclaration.

À savoir : Une déclaration Galémone n’est pas un titre de propriété et n’empêche pas juridiquement une vente : elle alerte, elle ne remplace pas la Conservation foncière.

Sécuriser mon bien →

Plan

Le plan de votre future maison

Un premier dossier de plans pour une maison individuelle, adapté à votre parcelle et aux règles d’urbanisme et de construction du Sénégal.

Comment ça marche

1. Renseignez la parcelle : région, commune, dimensions et ce qui la borde de chaque côté (rue principale, rue secondaire, mitoyen).
2. Choisissez : plain-pied ou R+1, nombre de chambres, une villa ou un appartement par niveau, type de toiture.
3. Ajoutez des options : balcon, cour arrière, patio, garage. Dans les grandes maisons, cour et patio sont proposés pour la ventilation naturelle.
4. Le plan se redessine à chaque choix ; téléchargez le dossier.

Ce que vous obtenez

• Plan de masse, plans de chaque niveau cotés et meublés, façade, coupe et vue 3D.
• Un budget estimatif en fourchette, avec ses hypothèses.
• Un contrôle de conformité (retraits, emprise au sol, hauteur, surfaces minimales, ventilation) et un dossier PDF.

À savoir : Les plans sont indicatifs et doivent être validés par un professionnel avant la demande de permis de construire. Au-delà de 200 m² ou de 30 millions F CFA, le recours à un architecte est obligatoire.

Dessiner ma maison →

Pro

Trouver les bons professionnels

Maçons, architectes, géomètres, électriciens, plombiers, carreleurs, notaires… avec des documents contrôlés.

Comment ça marche

1. Cherchez par métier, région et commune.
2. Comparez les profils : réalisations, documents vérifiés, badges, avis.
3. Contactez le professionnel, recevez un devis et signez le contrat en ligne.
4. Professionnel : créez votre profil gratuitement et faites vérifier vos documents.

Ce que vous obtenez

• Des profils avec badges et documents contrôlés.
• Un contrat signé par les deux parties.
• Des avis fiables : seul un client sous contrat signé avec le professionnel peut laisser un avis.

À savoir : Un badge indique ce que Galémone a vérifié, pas la qualité future des travaux. Gardez un contrat écrit et des paiements par étapes.

Trouver un professionnel →

Suivi Travaux

Suivre son chantier, même à distance

Pour garder le contrôle de son chantier, notamment depuis l’étranger.

Comment ça marche

1. Créez le chantier et invitez l’entreprise ou le maître d’œuvre.
2. Ajoutez le contrat, le devis et les étapes des travaux.
3. L’entreprise publie des photos datées et géolocalisées à chaque étape ; vous validez.
4. Enregistrez chaque paiement versé à l’entreprise.

Ce que vous obtenez

• Un tableau de bord qui compare l’avancement réel, le temps écoulé et l’argent versé.
• Un rapport de chantier en PDF à tout moment, une procuration à imprimer.
• Un onglet « Responsabilités et litiges ».

À savoir : Galémone n’encaisse aucun paiement : les sommes sont versées directement à l’entreprise. Le séquestre n’est possible qu’avec un tiers de confiance désigné.

Suivre mon chantier →

Matériaux

Matériaux, matériel et engins

Acheter des matériaux de construction et louer du matériel ou des engins de chantier.

Comment ça marche

1. Cherchez un produit : ciment, fer, sable, gravier, agglos, carrelage… ou une location : bétonnière, échafaudage, engin.
2. Comparez les offres par région, prix et conditions de livraison.
3. Passez commande ou réservez ; suivez le statut (acceptée, livrée, rendue).
4. Fournisseur ou loueur : publiez vos offres gratuitement.

Ce que vous obtenez

• Des offres locales comparables.
• Un suivi des commandes et réservations.

À savoir : Galémone met en relation : le paiement, la livraison et la qualité relèvent du fournisseur. Vérifiez la marchandise à la livraison.

Voir les offres →

Une question ? Consultez l’aide ou écrivez à contact@galemone.com.