Version bêta - page mise à jour le 27 octobre 2026

Qui sommes-nous et comment nous travaillons

Galémone traite de sujets où les montants sont importants et les erreurs coûteuses : terrains, titres, constructions. Cette page explique, sans jargon, d’où viennent nos informations, comment nous vérifions, ce que nous garantissons et ce que nous ne garantissons pas.

• Équipe
• Statut du service
• Analyse foncière
• Vérification des biens
• Badges
• Annonces et avis
• Plans et budget
• Chantier et matériaux
• Données
• Tarifs
• Aide et réclamations
• Questions fréquentes

Qui sommes-nous

Galémone a été fondée par Moussa Dia, géoarchitecte et urbaniste. La plateforme est née d’un constat simple : au Sénégal, beaucoup de familles, ici et dans la diaspora, achètent un terrain ou construisent sans pouvoir vérifier facilement ce qu’elles achètent ni suivre ce qu’elles paient.

Galémone réunit des compétences en géomatique (cartographie, analyse de données géographiques), en urbanisme et en architecture. Pour les vérifications qui dépassent l’outil, nous construisons un réseau de professionnels partenaires : géomètres-experts, notaires, architectes, agences et entreprises du bâtiment. Un partenaire n’est présenté comme tel qu’après la signature d’un accord ; les publicités sont toujours marquées « Partenaire ».

Contact : contact@galemone.com

Statut du service

Analyse foncière : sources, méthode et limites

Quand vous dessinez une parcelle, Galémone la localise dans les limites administratives, recherche autour d’elle ce qui interdit ou limite la construction (eau, littoral, forêts, réseaux, emprises publiques), lit l’altitude, la pente et le sol, puis compare chaque distance aux règles des textes en vigueur. Chaque résultat affiche sa source, sa date, sa précision et un niveau de confiance. Les types de données ne sont jamais mélangés :

Ce que l’analyse ne vérifie pas encore : le cadastre et les titres fonciers, les plans d’urbanisme (PCU, PUPA, PAZ) et les lotissements, les zones inondables officielles, les servitudes non cartographiées. Le rapport est un pré-diagnostic : il vous dit quoi vérifier, il ne remplace ni le certificat d’urbanisme, ni l’état des droits réels, ni le géomètre, ni le notaire. Si une partie des données n’a pas pu être chargée, le verdict l’indique et refuse de conclure.

Vérification des biens (Galémone Sécurisation)

Les 4 niveaux de vérification

Le niveau atteint est affiché sur la fiche du bien, dans le rapport foncier et lors d’une vérification par QR code. Une déclaration sans niveau est marquée « vérification en cours ».

Documents acceptés

Titre foncier, bail du domaine de l’État, délibération communale d’affectation, permis d’occuper ou d’habiter, acte de cession, acte de notoriété ou jugement d’hérédité (succession) ; pièce d’identité du propriétaire ; plan de bornage, plan cadastral ou extrait du plan de lotissement ; état des droits réels de moins de 3 mois. Formats : JPG, PNG ou PDF, 8 Mo au maximum.

Contrôles réalisés, responsables et délais

Les contrôles sont réalisés par l’équipe de vérification Galémone (administrateur de la plateforme), qui seule peut attribuer un niveau. Le chevauchement avec une autre déclaration est détecté automatiquement dès l’enregistrement. Pour les niveaux 3 et 4, la pièce ou le contrôle qui justifie le niveau est noté et daté. Délai indicatif : examen sous 7 jours ouvrés après réception d’un dossier complet.

Litiges, erreurs, contestations et rectifications

• Revendication concurrente : si deux déclarations se chevauchent, les deux sont marquées « en litige » ; aucune n’est validée tant qu’un document officiel n’a pas été présenté. Galémone ne tranche pas un litige foncier.
• Erreur ou contestation : écrivez à contact@galemone.com avec l’identifiant du bien et vos justificatifs. Accusé de réception sous 48 heures ouvrées, réponse sous 7 jours.
• Rectification : le propriétaire peut corriger sa déclaration à tout moment ; une modification des documents relance l’examen. Chaque changement est conservé dans l’historique du bien.
• Fausse déclaration : elle entraîne le refus de la déclaration et peut conduire à la suspension ou à la suppression du compte, avec conservation des éléments pour les autorités.

Les procédures et formulations de cette section sont en cours de validation par un juriste spécialisé en droit foncier sénégalais.

Badges : comment ils sont attribués

Un badge peut être retiré à tout moment en cas de signalement fondé, de document expiré ou de fausse déclaration.

Annonces et avis

• Chaque annonce affiche sa date de publication et sa date de dernière mise à jour.
• Une annonce non mise à jour pendant 90 jours est archivée automatiquement : elle disparaît de la carte jusqu’à ce que l’annonceur confirme que le bien est toujours disponible.
• Un prix anormalement bas par rapport aux annonces de la même commune est signalé aux acheteurs, et une tentative de publication sur un bien sécurisé est bloquée et signalée à son propriétaire.
• Signalement : chaque annonce et chaque avis peuvent être signalés (arnaque, bien déjà vendu, information fausse, avis abusif). L’équipe examine chaque signalement, peut retirer le contenu et suspendre le compte.
• Avis : seul un client qui a signé un contrat avec le professionnel sur Galémone (contrat de chantier ou contrat Galémone, signé par les deux parties) peut laisser un avis, une seule fois par contrat. Le professionnel peut répondre publiquement. Les avis injurieux, hors sujet ou manifestement faux sont retirés.

Plans de maison et budget

Galémone Plan produit une esquisse et un ordre de grandeur de coût, pas un plan d’exécution ni un devis d’entreprise.

Hypothèses du budget : prix fourniture et pose base Dakar 2025-2026 (relevé ANSD des prix des matériaux du 3e trimestre 2025 et prix du marché), coefficient régional hors Dakar, quantités calculées sur le plan, finitions standard. Principaux facteurs d’incertitude : prix du ciment et du fer, nature du sol, accès au chantier, mode de réalisation (entreprise ou tâcheron), finitions, imprévus. Non compris : terrain, clôture, études, frais de permis, d’architecte et de notaire, mobilier.

Suivi de chantier et matériaux

• Paiements : versés directement à l’entreprise ou au fournisseur, puis enregistrés et confirmés dans Galémone. Le séquestre (argent bloqué jusqu’à la validation de l’étape, détenu par un tiers de confiance) ouvrira seulement après validation juridique.
• Traçabilité : devis et versions, contrat, avenants, photos datées et géolocalisées, validations, paiements, livraisons et réception sont horodatés et imprimables.
• Retards : alerte automatique ; pénalités par jour prévues au contrat si le retard est imputable à l’entreprise.
• Litiges et remboursements : refus motivé de l’étape, mise en demeure (15 jours), solution amiable que Galémone peut faciliter, puis conciliation ou juridiction compétente. Les remboursements sont dus par la partie qui a reçu les fonds.

Protection de vos données

• Pièces d’identité, titres, documents de propriété et justificatifs sont stockés dans un espace privé : seuls leur propriétaire et l’équipe de vérification peuvent les ouvrir. Ils ne sont jamais affichés aux visiteurs.
• L’identifiant national d’un bien (GLM) n’est visible que par son propriétaire et l’administration ; le numéro de titre est masqué dans les pages publiques.
• Les règles d’accès sont appliquées par le serveur pour chaque donnée (un utilisateur ne peut lire ni modifier les données d’un autre) ; les échanges sont chiffrés (HTTPS).
• Votre position GPS n’est utilisée que lorsque vous la demandez (recherche d’un lieu, photo de chantier) et n’est jamais partagée publiquement en dehors de vos annonces.

Détails : politique de confidentialité.

Tarifs : ce qui est gratuit, ce qui est payant

Galémone est aujourd’hui financée par ses partenaires annonceurs. Si certains services deviennent payants après la bêta, les tarifs seront publiés sur cette page au moins 30 jours à l’avance, et rien ne sera facturé sans votre accord explicite.

Aide, support et réclamations

• Support : WhatsApp (bouton « Besoin d’aide ? ») ou contact@galemone.com. Réponse sous 48 heures ouvrées (du lundi au vendredi). L’assistant du site répond immédiatement aux questions courantes.
• Réclamation : écrivez à contact@galemone.com avec l’objet « Réclamation », votre nom, l’élément concerné (annonce, bien, chantier, professionnel) et les faits. Accusé de réception sous 48 heures ouvrées ; réponse motivée sous 7 jours.
• Si la réponse ne vous satisfait pas : demandez un réexamen ; pour vos données personnelles, vous pouvez saisir la Commission de protection des données personnelles (CDP).

Questions fréquentes